Duguláselhárítás albérletben:
Ki fizet? A bérlő vagy a tulajdonos?
A duguláselhárítás kérdése sok bérleményben felmerülhet, és gyakran vita tárgyát képezi, hogy ki állja a költségeket – a bérlő vagy a tulajdonos.
A duguláselhárítás költségei a keletkezés okától függően oszlanak meg a bérlő és a tulajdonos között, kivéve ha a bérleti szerződésben másképp nem állapodtak meg.
A bérlőt terhelő költségek:
• Helytelen használat: Ha a dugulást a lefolyóba öntött ételmaradék, zsiradék, olaj, esetleg nem lebomló tárgyak (például nedves törlőkendők vagy egészségügyi termékek) okozzák amik nem valók csatornába.
Fontos: Ugyan néhány termék csomagolásán az szerepel, hogy wc-ben lehúzhatók tapasztalataink alapján ezek a termékek többséges nem bomlik le megfelelően, így ugyan úgy dugulást tudnak okozni, mint a többi termék.
• Hanyag kezelés: Ha a haj vagy szappanhab felgyűlemlése okoz dugulást, mivel ez a bérlő mindennapi használatához kapcsolódik.Bár néhány termék csomagolásán az szerepel, hogy lehúzható a WC-n, tapasztalataink szerint ezek többsége nem bomlik le elég gyorsan. Emiatt ugyanúgy dugulást okozhatnak, mint a hagyományos termékek.
A tulajdonost terhelő költségek:
A tulajdonosnak kell fedeznie a duguláselhárítást, ha a probléma oka nem a bérlőhöz köthető:
• Elöregedés vagy hibás szerkezet: Ha a dugulás a csőrendszer elöregedése, hibás szerkezete vagy a központi lefolyó hibája miatt következik be, a javítás a tulajdonos felelőssége. Ide tartozik az évtizedek alatt lerakódott vízkő, húgykő és zsírkő lerakódás okozta probléma is.
• Vis maior: Természeti események vagy egyéb, a bérlő által nem befolyásolható okok miatti dugulás esetén a tulajdonos állja a költségeket.
Fontos lépések a dugulás észlelésekor:
A felelősség eldöntése érdekében a következő lépések javasoltak:
- Azonnali értesítés: A bérlőnek haladéktalanul értesítenie kell a tulajdonost a dugulásról.
- Szakember bevonása: A szakember segíthet megállapítani a dugulás pontos okát és szakszerűen orvosolni tudja azt.
- Dokumentálás: A tulajdonos a szakembertől kapott részletes jelentéssel, számlával igazolhatja, hogy a bérlő hibájából keletkezett-e a dugulás, és átháríthatja a költségeket.
Megelőzés:
• Bérleti szerződés: A feleknek érdemes a szerződésbe belefoglalniuk, hogy ki felel a dugulásért, és mi történik, ha nem állapítható meg a pontos ok.
• Megfelelő használat: A bérlőnek kerülnie kell a lefolyó helytelen használatát, például a zsiradékok és nem lebomló szemetek beleöntését.
Amennyiben segítségre van szükséges forduljon hozzánk bizalommal! +36702103805